物業(yè)管理實行有償服務，物業(yè)管理服務費是物業(yè)服務企業(yè)管理和維護業(yè)主共有部分的重要保證，應當按照與物業(yè)管理服務內(nèi)容、服務質(zhì)量相適應的原則確定。據(jù)調(diào)查，目前影響物業(yè)管理服務費成本增加的主要有人工成本、維修材料成本和物業(yè)公共服務用水、用電成本等因素。

　　物業(yè)管理服務行業(yè)屬于勞動密集型行業(yè)，人工成本開支占有較大比重，成為影響物業(yè)管理服務費成本增加的重要因素。例如：據(jù)統(tǒng)計，2009年全市從業(yè)人員最低工資標準和繳納養(yǎng)老保險最低標準基數(shù)分別從820元/人·月和1260元/人·月，2014年增加到1680元/人·月和2350元/人·月，5年間增長比例分別為104.9%和86.5%。物業(yè)管理服務公共用水價格執(zhí)行商業(yè)用水標準，由6.2元/噸調(diào)整為7.85元/噸，上漲1.65元/噸，漲幅26.6%。

　　綜上所述，如果物業(yè)管理服務費標準不依據(jù)市場成本變化適時進行調(diào)整，物業(yè)服務企業(yè)正常運營就會出現(xiàn)虧損，按照服務合同約定的服務標準就會受到影響，容易導致物業(yè)管理服務費不足與服務質(zhì)量下降的不良循環(huán)。廣大業(yè)主應理性看待物業(yè)管理服務費標準調(diào)整，業(yè)主大會應適時做好物業(yè)管理服務費上調(diào)的相關工作。