過去，我國房地產開發做的都是新房生意，基本上只做住宅，投資快進快出。眼下，新房市場的投資空間不像以前那么大了，未來的投資潛力是資產盤活。從國際成熟市場發展經驗來看，我國商業地產和物流地產也是地產基金值得挖掘的潛力領域。以寫字樓地產為例，寫字樓投資作為穩健型產品是資產配置的重要方向。隨著北京、上海等一線城市核心地段土地資源的日益稀少，優質潛力地段的項目也將成為日益稀缺的資源。