房地產整體回暖 城市間分化明顯
編輯：佚名 來源:新浪 作者:佚名 更新于：2016-1-19 閱讀：
朱中一建議，2016年一些熱點城市的住房需求仍然旺盛，這些城市應適當增加土地和住房的有效供給，防止價格過快上漲。而對于三四線城市而言，則以去庫存為主要目標，開發商應當充分尊重市場規律，合理定價，必要時適當降低商品住房價格，以達到去庫存的目的。
此外，還應警惕房地產市場中的一些風險。郭毅認為，以房價領漲的深圳為代表，投資投機客再度進入樓市，并在各種金融產品的助推下，加大了購房資金的杠桿率，這意味著房地產市場和金融領域的風險有可能開始堆積。而北上廣3個一線城市購房者仍以自住需求為主，房價漲幅相對平穩。
同時，2015年以來，一線城市和一些熱點二線城市地價高企，個別城市個別地段的地價已經高于周邊在售房價，這蘊藏著不小的風險，因此，2016年房地產市場還需防范各種風險，實現穩定健康發展。
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