春節期間，《華夏時報》記者從多個渠道了解到，在各地去庫存新政漸次落地的同時，全國層面涉及相關金融和財政政策的調研已悄然完成，有望在全國兩會后擇時發布。而目前，各部門就房地產去庫存的方案已經做了一攬子規劃，今年地方兩會也就這一問題做了深入的探討，部分方案已送至決策層。事實上，自2月2日不限購城市房貸新政出爐后，各地很快出臺相關房地產政策。

  住建部咨詢專家、亞太城市房地產研究院院長謝逸楓在接受本報記者采訪時表示，為確保打好去庫存的攻堅戰，今年全國兩會召開后包括土地、戶籍、公積金及稅費等有關政策會擇機推出。

  根據此前政府釋放的信息，提高戶籍人口城鎮化率、深化住房制度改革、加快農民工市民化將成為化解房地產庫存的重要手段。謝逸楓分析認為，戶籍改革及將農民工全面納入公積金體系等，將成為下一步的重頭戲。

  多地在行動

  “省內各地去庫存已開始行動。”2月12日，四川住建系統一位官員對《華夏時報》記者表示，四川出臺相關購房補貼政策的城市已達10個，大力支持農村居民進城購房。

  據了解，去庫存戰役已在四川省內全面打響，尤以住房補貼為主。如四川眉山市2016年春節房交會傳出的消息是，凡購買城區內144平方米以下的新建商品住宅，均可享受每平方米500元的補貼。

  就眉山而言，這項政策在此之前已有嘗試。據了解，去年5月，眉山市出臺《關于引導鼓勵農村居民進城落戶促進城鄉統籌發展的試行意見》稱，政府與房地產開發企業聯合進行購房直補，從當年5月1日至7月底，符合條件的進城購房農村居民可享受政府補貼300元/平方米，房企再給予200元/平方米補貼；8月1日至12月底，政府補貼降至200元/平方米。

  該政策的推出讓眉山房市嘗到了“甜頭”。據統計，僅去年5月，眉山就成交商品房2090套，環比增長52%，其中商品住宅1785套，環比增長67.76%，可謂“暴漲”。

  當地官方消息稱，在今年1-3月的房交會期間，所有眉山城鄉市民和外地來眉山創業人員，均可享受政府補貼200元/平方米和企業優惠300元/平方米的“2+3”購房補貼政策。

  目前在四川，包括資陽、夾江縣、廣安市、瀘州市、宜賓市、廣元市、綿陽市、自貢市等均出臺相關政策，其中均涉及買房補貼。如，去年6月11日起，在雙流縣購買房產可獲得每平方米80元的補貼。隨后，自貢也明確，對在2015年5月8日至2016年12月31日期間，在自貢市購買自住商品房的城鄉居民家庭，給予一次性100元/平方米的財政補貼；廣元市則要求，對農村居民、城鎮低收入家庭及普通高等學校畢業5年內的大學生，2015年7月1日至2016年6月30日期間在市城區購房的，財政補助標準100元/平方米。