值得注意的是，在本輪房地產救市過程中，各類地產股的表現不一。一二線的龍頭地產股表現強勢但與指數基本持平，比如萬科A從去年9月30日至今的漲幅約為46%，保利地產為54%。而一些具備國資改革概念的地產股的表現則大幅超越指數，比如招商地產受益于大股東資產注入預期，同期漲幅高達126%；深振業A、深深房A受益于深圳國資改革，同期漲幅分別為78%和162%。

　　此外，一些具備業務轉型概念的特色地產公司，股價表現也優于傳統地產股。比如大力發展區域性地產和產業地產的廊坊發展，同期股價漲幅達到55%；轉型主題旅游文化地產的小地產公司中弘股份，同期漲幅高達121%；發展自貿區主題產業開發的華發股份，同期漲幅為85%；發展電影產業地產的中國武夷，同期漲幅為62%。

　　政策仍有寬松空間

　　那么，已經歷了多重利好政策洗禮的房地產市場，在今年的最后三個月里，是否還可能存在進一步寬松的空間？

　　此次首付比例下調5個百分點實質上也為后續政策調整留下余地。一方面，我國有兩成首付的先例，另一方面，低首付也符合國際經驗，日本等國家最低首付比例都低于兩成，當然首付比例不同也和各個國家城市化進程、房地產市場發展水平以及金融體系發展有關，但綜合而言，從支持需求的角度，首付比例繼續下調是存在空間的。同時，房地產調控周期遺留下來的部分政策仍存在優化空間，契稅優惠可能是下一步出的牌，部分城市嘗試的購房退稅有望在更多城市鋪開。

　　深圳大學一位不愿具名的經濟學教授，則從宏觀經濟的角度對房地產救市政策預期表示看好。他表示，由于經濟增速持續下滑，穩增長成為國家和企業重要的經濟任務，其中穩投資帶動的穩增長意義不言而喻，房地產當下仍然作為中國經濟的支柱產業起著風向標的意義，下半年不排除繼續降準降息的可能。當然，房企在目前的市場環境下可以充分擁抱流動性釋放的機遇，比如進行股權或發債融資。