北上廣深樓市回暖加速 二手房業主為漲價不惜毀約
編輯：佚名 來源:中國房地產研究會 作者:佚名 更新于：2015-7-14 閱讀：
自2月5日央行下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點開始，截至6月28日，央行降準降息次數已達5次。
“貨幣政策這樣的放松節奏在近些年來很難見。”上述負責人指出，“不過刺激房價一下子出現"井噴"現象的還是"3·30政策"�！�
3月30日，央行、住建部、銀監會聯合下發《中國人民銀行住房城鄉建設部中國銀行業監督管理委員會關于個人住房貸款政策有關問題的通知》，規定繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%。
同時，財政部發布《關于調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》，通知要求，自3月31日起，個人住房轉讓營業稅免征年限由5年恢復至2年。
雖然截至目前，一線城市限購政策尚未完全放開，但是在多重利好刺激下，樓市已率先復蘇。
數據：一線城市回暖快
北上廣深房價已進入一個常態化的上升通道，“投資者追漲殺跌心態重”
中國房地產指數系統百城價格指數發布最新的調查數據顯示，2015年6月，全國100個城市新建住宅平均價格為10628元/平方米，環比上漲 0.56%，漲幅較上月擴大0.11個百分點。在二手市場方面，2015年6月十大城市主城區二手住宅平均價格繼續上漲，漲幅為2.03%，較上月擴大 0.95個百分點。
相比較而言，一線城市房價的漲勢更快。深圳市規劃和國土資源委員會數據顯示，6月深圳一手住宅均價達到30713元/平方米，首次突破3萬元，同比上漲31%。房價大幅上漲和愈加復雜的交易程序并未抑制購房者的熱情。數據顯示，今年6月一二手住宅單月合計成交23224套，同比大漲261%，僅次于2009年11月的歷史高峰。
值得注意的是，上海接連出現“日光盤”。有分析認為，7、8月上海樓市將出現“反季節”態勢，走出一個相對陡峭的向上曲線。
庫存量相對少，去庫存化周期較短，是一線城市領漲的動力所在。
“即使是在樓市普遍降溫、房價下跌的時候，北上廣深一線城市的房價也基本保持"雷打不動"的狀態，頂多就是不漲了，很少真的降價。一旦樓市出現回暖，一線城市的反應往往最強烈�！鄙鲜鲐撠熑吮硎尽�
業內相關人士指出，上海的房價已進入一個常態化的上升通道，北廣深的房價未來將延續上漲態勢。
“投資者追漲殺跌心態重�！鄙鲜鲐撠熑吮硎荆俺钦{整政策，不然當前這種樓市持續回暖的勢頭仍會繼續�！�
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