更值得關注的是，由于前兩年國內樓市不景氣，包括溫州在內的一些地區頻頻出現購房者斷供的現象，當時也讓很多銀行頻頻被迫進行司法訴訟。“很多銀行將房貸作為零售業務的核心組成，是因為資產的質量比較優質，而銀行的風險相對較低，絕對不是最終希望將房貸資金放出去換來一套套的商品房。如今，很多銀行也怕陷入這一類的糾紛。”

  房貸業務偏好降低

  除了深圳之外，北京、上海、廣州、青島等城市的銀行也或多或少收緊了房貸，通過抬高貸款利率、放慢審批速度，延緩發放貸款等等形式控制房貸節奏。作為去年部分大行業務的“香餑餑”，今年下半年銀行對房貸業務的偏好明顯有所降低。

  央行剛剛發布的2015年上半年信貸投放數據顯示，截至6月末，銀行個人購房貸款余額12.64萬億元，同比增長17.8%，增速比上季末高0.2個百分點，比各項貸款增速高4.4個百分點；1~6月增加1.12萬億元，同比多增1767億元。

  “之前國家為了提振經濟，在房地產貸款上采取了一系列的措施消化庫存。但是，上半年信貸數據已經明顯可以看出房地產量價齊升的現象，銀行也會從貸款額度上也會有所控制。”一家券商銀行分析師認為，上半年一些銀行都做了很多的房貸業務，可能下半年就不會再通過這項業務來沖量了。

  一家股份行基層行長向記者透露，“上半年整體經濟不好，銀行面臨既要完成放貸指標，又放不出貸款的尷尬。通常情況下，上半年銀行的貸款發放應該占到全年的70%，但是今年明顯達不到，就只能通過房貸業務來沖量。下半年的情況有所轉好，銀行的選擇就更多一些。”

  實際上，對于一些股份制銀行來說，房貸業務一直就“不吃香”。“銀行的資金成本在上升，房貸業務的利潤很薄，銀行不會選擇在這項業務上投入過大的資金。相比其他業務，銀行是能夠有更多選擇的。”上述基層行長表示，“房貸一直不是銀行的主打業務，而銀行也不推薦多做房貸。”

  據了解，對于招行、民生等等一些銀行來說，房貸業務的偏好遠遠不及資本市場業務。在這一輪救市中，多家股份行都迎合政策推出一些產品助力上市公司增持，而其中銀行的利潤也遠比房貸業務豐厚。