相信很多購房者都有現(xiàn)在是否出手買房的困惑。早知現(xiàn)如今房價那么高，前幾年買房不就行了，但是你還是不是抱著房價會跌的想法?那你就錯了。在一系列寬松政策力挺樓市后，中國樓市已顯現(xiàn)出巨變信號。

  信號一:個人房貸首次破萬億

  據中國人民銀行7月22日發(fā)布了《2015年上半年金融機構貸款投向統(tǒng)計報告》，數據顯示，今年1-6月，個人購房貸款增加1.12萬億元，同比(比上年同期)多增1767億元，這也是有記錄以來半年度個人房貸首破萬億。

  截至今年6月末，個人房貸余額12.64萬億元，同比增長17.8%， 增速比上季末高0.2 個百分點，比各項貸款增速4.4個百分點。

  信號二:深圳個貸額度緊張，部分國有銀行停止放貸

  據南方都市報報道，7月23日從深圳兩家房貸業(yè)務量較大的國有銀行處獲悉，目前由于額度緊張，上述兩家分行房貸斷供，放貸基本停滯。深圳一家國有銀行基層信貸客戶經理對南都記者表示，因為額度過度緊張，目前該行不管是一手樓還是二手樓均不承諾放款時間。

  另外，在房貸市場占比較大額度的國有銀行，在陸續(xù)將首套房貸款首付提高至四成后，利率也出現(xiàn)調整。目前中行、建行、農行等國有銀行，首套房貸款利率已上浮5%至10%。但盡管提高首付和利率，仍無法滿足市場的供求量，部分國有銀行目前個貸業(yè)務處于無額度放款狀態(tài)。

  信號三:房價數據回暖，房企庫存下降

  據國家統(tǒng)計局18日發(fā)布的6月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，數據顯示，70個大中城市新建商品住宅價格上漲的城市達到了27個，比上月增加了7個。27個城市中，有20個城市漲幅比上月擴大，漲幅在0.5%以上的城市有6個。

  另外，據統(tǒng)計局數據顯示，住宅銷售面積增長4.5%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長3.5%。商品房銷售額34259億元，增長10.0%，增速提高6.9個百分點。其中，住宅銷售額增長12.9%。這是自2014年1月份至今首次出現(xiàn)正增長。

  中原地產首席分析師張大偉分析認為，2015年上半年，房地產市場政策環(huán)境在去年逐步寬松的基礎上進一步寬松。隨著財稅、信貸、公積金等相關政策的陸續(xù)出臺，上半年房地產市場銷售情況逐步好轉，量價齊升局面再現(xiàn)。

  信號四:股市資金撤出流向樓市?

  據21世紀經濟報報道，7月22日，2015年第二季度中國家庭資產報告發(fā)布。中國家庭金融調查與研究中心在對全國約5000戶家庭進行調查后，得出了在2015年股市呈現(xiàn)大幅度變化的背景下，中國家庭的資產變動情況。