五大信號預示樓市即將巨變 下半年房價難跌
編輯:佚名 來源:中國房地產研究會 作者:佚名 更新于:2015-7-28 閱讀:
中國家庭金融調查與研究中心主任甘犁表示,在二季度末的A股暴跌過程中,其團隊的調查數據發現,A股投資者的購房比例明顯增高,“總體來看,股市資金撤出流向房市的跡象已經顯現,或將成為助推房市發展的又一動力”。
同時,中國房地產業協會副會長、華遠地產原董事長任志強對該炒股還是該買房?問題表示“我不討論股市。在短期內,買房的收益少于炒股不是不可能,但是買股票你要拿出100%的資金,買房你用20%—30%的投入就可以撬動100%的資金。賬要看怎么算。”
信號五:土地供應下降,房價將漲?
國土部:上半年全國房地產用地供應同比下降38.2%
據新華網報道,7月23日,國土資源部發布2015年上半年國土資源主要統計數據。其中,上半年房地產用地供應同比下降38.2%,城市住宅地價為5359元/平方米,環比增長1.0%。
全國各地“地王”頻頻出現
其實土地市場與樓市之間的相關性無法說明誰是因誰是果,相互影響相互推進。2015年下半年土地市場也會在開發商信心十足地情況下加快拿地策略,甚至制造多個“地王”。如華潤華發聯合體以及招商平安聯合體分別以高價拿下上海閘北地塊寶山大場鎮地塊。不僅是一線市場,杭州、蘇州等二線市場也在6月初集中推地。
此前,在談到土地供應減少,任志強認為這是房地產價格上漲其中的一個重要原因。
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