房企戰(zhàn)略調整 高端物業(yè)是主推

  實際上在投資觀念上有轉變的不只是投資客，就連開發(fā)商們也在積極配合市場發(fā)展，把年底或者明年年初即將推出的樓盤產品提前拿出來銷售以配合當下置業(yè)者和投資客的購買心理。

  據(jù)記者了解，目前昆明以及周邊市場上有近20個樓盤正在推售高端物業(yè)。從區(qū)位分析，他們大多集中在風景優(yōu)美、景色宜人的環(huán)湖板塊和滇池板塊。當然也有規(guī)劃先行、高速發(fā)展的北部山水新區(qū)。此外，昆明周邊地區(qū)，像嵩明、安寧等地也有不少樓盤正在推售高端項目搶占市場份額。

  同時，記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，不少開發(fā)商都有今年沖刺可能提前的觀點。大家認為，白銀時代不會再有轉入黃金時代的可能，前兩年剛需被過度刺激入市，透支了市場需求。隨著下半年競爭加劇，產品綜合素質好的高端盤，將呈現(xiàn)出更好的競爭優(yōu)勢。

  那么，現(xiàn)在我們一起去看看昆明那些高端樓盤吧。

  置業(yè)建議

  別只盯著大 高端物業(yè)要有高標準

  大伙都說下半年高端物業(yè)要火了，那么什么樣的高端物業(yè)才是置業(yè)者和投資客們瘋搶的對象呢？如果“大”是高端物業(yè)的基礎標準，那么看看現(xiàn)在的高端物業(yè)還有什么附加值？

  高端物業(yè)需跟剛需、商業(yè)分開

  高端物業(yè)講究的是氛圍、平臺和圈層，它不僅僅是一套房子，更是一種生活方式。所以現(xiàn)在的高端物業(yè)只是大，環(huán)境好是不夠的，這些只是高端物業(yè)的基礎標準。據(jù)記者采訪發(fā)現(xiàn)，不管是投資客還是置業(yè)者，他們都希望自己的房子和剛需客戶不要混在一起，有一個獨立的空間，從而保障小區(qū)人少、環(huán)境好、配套佳。讓工作了一天的人們回到家里真正享受高端住宅的純粹。

  高端物業(yè)最好出自實力房企之手

  云南獨有的自然資源是別的省市無法比擬和復制的。如何更好地利用天然資源，讓高端物業(yè)更高端。這是現(xiàn)在昆明開發(fā)商需要思考的問題。高端物業(yè)說的簡單些，就是占據(jù)這個城市更多的優(yōu)秀資源。

  雖然現(xiàn)在昆明有不少高端物業(yè)，不管從區(qū)位、交通還是配套均非常不錯。但物業(yè)服務、景觀規(guī)劃以及資源利用似乎還是有些欠缺。而且昆明的大多數(shù)高端物業(yè)均集中在滇池邊或者世博園片區(qū)，但隨著社會的發(fā)展，有些高端客戶不止需要一個環(huán)境舒適的居住環(huán)境，還需要一個生活方便的市中心高端產品。所以為了更好地提升服務，投資客和置業(yè)者均認為高端物業(yè)需要出自實力房企之手。

  在他們看來，實力房企相比其它小中型房企，在開發(fā)高端物業(yè)方面更有經驗，而且也可以在日后的居住生活中提供更加全面、高檔的服務。

  高端物業(yè)不止是住宅 還可能是商業(yè)